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2019年3月20日 港股直擊 香港財經 中國財經

中海外冀今年售樓3500億 有信心達標

中海外(00688)系列公司總土地儲備9144萬平方米,去年銷售額3012.4億元,按年增29.8%,今年銷售目標3500億元,增幅收窄至16.2%,主席兼行政總裁顏建國表示,去年銷售超出2900億元的目標,今年賣樓要視市場情況,若市況向好便會超標完成銷售。

顏建國指出,公司追求稅後淨利潤持續穩定增長,規模及排名並非主要目標,為求利潤增長會更進取買地,達致量價平衡,相信公司仍在行業前列位置。

他表示,今年可售貨值6955億元,按銷售目標3500億元計,銷售比率50.3%,不算進取;好年份時有60%至70%,差的年份只有40%,故在市況平穩下,有信心可達成目標。

顏建國又稱,政府要求市場平穩健康發展,要「穩地價穩樓價穩預期」,業內有共識現階段走勢平穩,大增長的可能性不大。今年最大問題是要在政策調控與穩增長之間平衡,調控會有收有放,由於早前農曆新春假期及政策滯後因素,下半年銷售會較上半年快。

中海外投資策略堅持以一二線城市為主,尤其以一線城市為重點,去年下半年一線城市量價分别增6.2%及29.6%,二三線基本持平,相信在市場波動下,已被調控多時的一線城市會更穩當。

他指出,住宅仍是最賺錢行業,周轉快及利潤高,公司投放90%資源在住宅,7%至8%在商業物業,1%至2%在與業主服務有關的創新業態。去年商業總營收40.6億元,增38.1%,預計2020年將達50億元,2023年達100億元。

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