旭輝集團(00884)去年合同銷售1520億元(人民幣‧下同),主席兼執行董事林中表示,持有土儲總貨值8000億元,平均每方米成本6000元;今年可銷售資源3500億元,全年銷售目標1900億元,增長25%。
他預料,今年市況「前低後高」,故上半年不會大量推盤,首兩個月已刻意放慢銷售速度。
林中又稱,買地方面繼續量入為出,今年預算以銷售回款的少於45%用於買地;預計銷售回款率90%。
他指出,該公司規劃加大收租物業佔比,在建中有5個商用物業及5個寫字樓項目,商業比重將逐年增加,將由佔收入不足10%,增至佔15%,一兩年後佔20%,十年後或能與新地(00016)一樣,有一半收入來自收租。
長租公寓方面,林中表示,該行業已過了燒錢時代,該公司追求質而不求量增長,估計今年新增規模維持增長50%;目前未有盈利貢獻,但相信幾年後有機會分拆上市。