長實(01113)執行董事趙國雄表示，本港樓價已經自去年高位回落逾10%，貿易戰及世界經濟環境轉差，都會令本港經濟受壓，個人估計今年樓價再跌約10%。
他指出，由於未來有數千個小型單位推出，這類單位樓價下跌壓力亦較大，但實際情況要視乎今年新盤推盤步伐。
本港上季出現262宗負資產個案，趙國雄預計今年負資產宗數將持續增加，但相信情況未必會發展至沙士時期，若就業情況穩定，負資產情況未必會太壞。但採用俗稱「呼吸Plan」的高成數按揭的買家可能會面對較大壓力。
趙國雄表示，集團今年將推出3個新盤，包括日出康城第8期、波老道豪宅項目及北河街市建局重建項目，涉及逾2000個單位，計劃以市價出售。由於地皮於早年投得，地價相對較低，即使目前樓價下跌，相信仍有一定利潤。
啟德商業地皮早前流標，趙國雄稱，此反映政府與市場對後市看法分歧，加上該區未能營造商業氛圍，發展商入標較保守。他認為，政府並無採取高地價政策，相信政府亦期望盡快推出地皮，集團未來亦會繼續投地。
