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2019年1月22日 地產新聞

信置中環嘉寓頂層戶叫租3.95萬

信置(00083)租務部市務及推廣總經理梁翠珊表示,集團推出全新租務住宅品牌Sino Suites,包括7個市區租務住宅項目,位於中環、灣仔、尖沙咀及跑馬地,共有223個單位。

她指出,旗下項目多為翻新項目,部分已營運一段時間,但看中巿場對特色住宅有需求,故連同新項目作品牌整合,吸引不少本地及海外家庭客戶,甚至外國來港工作的員工租用,內地客戶數量亦有增長。

該集團揀選項目地點不會在傳統住宅區,集中年輕客群,最新中環結志街36號嘉寓,原為樓高5層的唐樓,經約一年改造後共提供5個特色單位,一梯一伙,作出租式住宅,租約統一為兩年。項目去年11月招租,5個單位迅即租出其中4個,實用呎租70至80元,月租3萬元起,租戶全為外籍人士。

信置租務部高級經理李凱靈指出,嘉寓現餘頂層單位待租,實用面積382方呎,連51方呎露台及306方呎天台,一房間隔,連全屋傢私,每月叫租3.95萬元,呎租約103元。

至於同區士丹頓街22號服務式住宅昇寓共57個單位,去年全年平均租住率95%,月租3.2萬至4.68萬元,租戶中不少為港島區上班人士。目前出租率百分百,包括唯一待租的26樓B室,實用面積306方呎,剛以月租3.68萬元全包租出,呎租約120元。

另一新項目灣仔適安街9號服務式住宅曉寓的22個單位已於短短兩個月內全數租出,吸引不少海外來港工作的專才租住。

Sino Suites項目的整體租用率接近九成,實用呎租60至120元;其中,近八成的租約呎租約90元。租期由最短一個月起,至最長兩年。

梁翠珊認為,市場上的租務單位仍然供不應求,因此對於未來一年的租務住宅表現感到樂觀,預料租金可平穩增長。

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