中原投資宣布成立全新學生公寓營運服務品牌CampusOne Communities，由中原投資旗下中原管理服務公司負責營運。CampusOne Communities除了營運外，同時協助業主將合適的物業轉型為學生公寓。
CampusOne Communities首個項目位於尖沙咀的一步居117(One Pace 117)，前身為珀薈酒店，鄰近香港理工大學，預料翻新工程約需5個月，提供67間房、共有121個床位，標準房間建築面積223至302方呎。一步居117設有一人、二人及三人房，設公共空間供學生享用，首批學生將可於今年8月正式入住。一步居117已開始接受入住申請，三人房床位每月租金由6355元起、二人房床位每月租金9135元起、單人房床位月租18270元起。由即日至6月15日前申請入住，並預付全年租金，可享10%優惠。
中原集團主席施永青表示，中原投資早於2018年起先後開始在美國、英國投資學生公寓。近年中美角力，美國大幅削減中國學生留學美國的學額，造就香港發展教育產業，未來前來香港升學的內地及海外大專學生數量將會持續增加。
中原集團子公司主席施慧勤指出，目前大學宿舍供應短缺，私營學生床位供應亦不足3000個，市場供不應求。品牌可協助業主，評估將酒店、整幢住宅、寫字樓、工廈甚至地盤轉型至學生公寓。
另外，近期利息下滑，施永青認為，資金流入地產的吸引力增加。目前空置率不高，住屋需求依然強烈，過去3年樓價下跌三成，在利息下降之下，用家負擔能力上升。今年樓價見底機會大增，當美息開始回落，之後樓市趨勢便會逆轉向上。
