馬灣公園第二期正式命名為「馬灣1868」，成為一個糅合保育、文創、旅遊及藝術零售的新景區。而新地(00016)全資擁有的馬灣公園有限公司最新向城規會申請，為已批准的馬灣公園發展總綱發展藍圖作修訂，包括為復修後馬灣舊村加入短期住宿及可作電影院或劇院類的「娛樂場所」用途等。
馬灣公園發展總綱發展藍圖涉及馬灣公園第一、二期，據申請人指出，修訂主要與馬灣公園第二期相關，翻查申請文件，最新修訂主要包括為位於馬灣公園第二期內的馬灣舊村加入「酒店(度假屋)」以作賓館或短期出租住宿用途，以及為舊村加入可作電影院或劇院類型的「娛樂場所」用途，但整體規劃參數，如地積比率、總樓面等與修訂前並沒有變動。
整個馬灣公園佔地約160萬方呎，「馬灣1868」就佔約47萬方呎。
