由舖王鄧成波家族持有的悅品海景酒店．觀塘，新近以18.7億元售出；相對其在2017年22.48億元購入價，賬面虧蝕3.78億元，物業在8年多貶值約16.8%。
悅品海景酒店．觀塘位於觀塘偉業街163號，於2007年落成，樓高32層，佔地19050方呎，總樓面面積約23.53萬方呎，共設有598間客房。大業主曾在2022年透過代理以31億元放售全幢酒店；至2023年減價8.8億元，至22.2億元，直到去年9月委託仲量聯行標售。現成功以18.7億元易手，較原本放售價大幅減價12.3億元或近40%，平均每間客房價值約312.7萬元。
據了解，登記買家為南洋商業銀行有限公司(NANYANG COMMERCIAL BANK, LIMITED)。而鄧成波家族曾於2017年抵押悅品海景酒店．觀塘至南洋商業銀行進行借貸但金額不詳，是次南洋商業銀行預計以債主身份接貨。
物業前身為觀塘麗東酒店，原由恒地(00012)持有。鄧成波家族於2017年以22.48億元購入酒店後，易名為悅品海景酒店．觀塘，持貨8年，現轉手賬面虧蝕讓3.78億元或16.8%。
