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2025年1月20日 地產新聞

發展局計劃2027年實施業權註冊制度

發展局計劃今年3月向立法會提交《業權及土地註冊條例草案》,最快2027年上半年在新土地實施「業權註冊制度」。

在新制度下,業權註冊紀錄上註冊為擁有人的人,將獲承認為真正擁有人,減低完成物業交易的成本;在新方案下註冊業權的新土地,將不會出現逆權管有申索,可防範「逆權侵佔」。

發展局提交的文件指出,本港現時是少數仍執行契約註冊制度經濟體,現時物業轉讓時,買方律師每次要徹底查核過往業權文件,以確定業權「無瑕疵」。實施業權註冊制度後,毋須翻查或保管過往業權文件,以核實業權,並可減少因遺失業權文件正本帶來的不良影響。

當局以新土地先行方案分階段落實業權註冊,即新例生效當日或其後批出的土地,包括賣地、私人協約及換地批出的土地。

相關的《土地業權條例草案》已於2004年獲通過,但一直未有實施。

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