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2025年1月17日 地產新聞

10屋苑預約睇樓再跌至378個

節日氣氛漸濃,影響睇樓活動。中原地產10大屋苑周六和周日錄得378個預約睇樓,按周再跌1.6%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近歲晚,新年節日氣氛漸濃,屬傳統樓市淡季,部分業主買家已開始準備過年,影響睇樓活動;預料下周交投會更進一步轉靜,但市場上亦有買家希望趁新年前偷步入市。若業主減幅吸引,亦能吸引買家目光,料過年後交投量會明顯回升。

據美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄531個預約睇樓,按周續跌約3.5%,為去年9月底後的16個周末日新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,周末有全新新界區樓盤應市;加上早前亦有多個新盤推售,吸納及凍結部分購買力。另外,本月底已為農曆新年,受節日因素影響,二手交投受壓。而屋苑預約睇樓活動繼續在現水平低位反覆。預期隨着節日因素淡化後,樓市交投將會回升,並出現小陽春局面。

香港置業分行統計,周六和周日10大指標屋苑預約睇樓錄約330個,按周跌6%,終止2周升勢。

香港置業研究部董事王品弟表示,臨近歲晚,多個新盤摩拳擦掌部署出擊搶客;難免窒礙二手睇樓活動,各區睇樓量均見減少。因此,區內二手市場睇樓氣氛平平,故周末日二手預約睇樓量顯著下降。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1000個客戶於周六日預約睇樓,按周下跌1.5%,連跌兩周,創下近21個周末日新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市民陸續為慶祝農曆新年提前準備,暫且擱下睇樓等經濟活動安排。伴隨發展商動作頻繁,肆意推出新盤搶佔市場焦點;二手屋苑備受冷落,指標屋苑預約睇樓量顯著受壓。

 

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