嘉里建設(00683)牽頭發展的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山第4A期,今天發售合共87伙;其中,以價單形式發售65個單位,另以招標形式發售22個3房1套連工作間及洗手間單位。該盤上周三(8日)起開始收票,昨天截止認購,8日累收1770個意向登記,以價單65伙計超額約26倍。業界估計,首批價單單位可望即日接近沽清。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一張價單較對上價單有約兩成折讓,吸引一眾用家及投資客入市,料投資者佔五成。他預料,今日可一Q清枱,相信發展商亦會乘勢加推,趕於歲晚前推貨。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,海盈山將年內入伙,故備受用家及長線投資客垂青,而今晚以價單發售65伙,由於市場反應佳,故預料首批價單單位可望即日近沽清。該行更有大手客擬斥資約4000萬元購入4伙作為投資及自用。
布少明指出,該行客戶中,港島區客佔約五成,而九龍佔約兩成,新界佔約三成。由於項目快將入伙,故極具投資及收租潛力;加上項目質素理想,故獲不少投資客追捧,客戶中佔約五成為長線投資客,料項目呎租約70元水平,租金回報料約有4厘。
上述以價單發售的65個單位,涉及2房及3房戶型,實用面積486至661方呎;以招標形式發售的單位,實用面積861至915方呎。
65個以價單發售的單位,折實售價950.41萬元起,實用呎價19366元起。