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2025年1月14日 地產新聞

中原(工商舖)料今年工廈及商廈售價跌15%

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,2024全年錄得約2968宗工商舖買賣成交,打破25年來有紀錄新低,按年挫約11%;期內,總金額錄得約640.37億元,較2023年下跌約6%。

潘志明指出,雖然踏入減息周期,但業主及發展商去貨意欲大;加上供過於求情況持續,令物業價格難以調升。特朗普即將上任美國總統,對華政策路向未明,相信今年第一季市場觀望氣氛會持續濃厚。

他預料,工商舖物業叫價下調幅度會較大,相信會有更多用家及投資者趁低入市,預料全年工商舖買賣表現會略勝2024年,買賣成交宗數會錄得約3080宗水平,按年回升約4%。工廈及商廈售價今年估計下挫10%至15%,商舖下跌5%至10%。

潘志明透露,目前中原(工商舖)的前線代理共約460人,按年減少逾10%。由於今年將有不少工商新盤推售,將適量增加5%至10%人手。

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