馬鞍山海典灣3座一個連天台特色戶，實用面積1181方呎，內置樓梯直上連288方呎天台，以及附有352方呎平台，4房間隔，早前以1900萬元放售，議價後以1680萬元承接，實用呎價約14225元。
美聯物業表示，買家為加拿大回流人士，一直租住酒店，鍾情特色戶及可飼養寵物的屋苑，故對此特色戶情有獨鍾，遂決定入市單位。
原業主於2002年以708萬元購入上述單位，持貨22年轉手，賬面獲利972萬元或升值近1.4倍。
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