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2024年8月23日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓維持378個

聯儲局議息漸近,樓市氣氛觀望。中原地產10大屋苑周六和周日錄得378個預約睇樓,與上周相若,已連續3個星期持平於370個水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全城靜候聯儲局下月議息會否啟動減息,市場觀望氣氛愈趨濃厚,買家入市態度非常審慎;加上多個新盤部署登場,周六有港島東新盤首輪開售,搶去部分購買力及焦點,二手市場維持淡靜;然而,市場普遍預期聯儲局下月很大機會減息,個別買家偷步入市,減價筍盤亦有承接,預計減息落實後,樓市將有改善。

美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄得約475個預約睇樓,按周續升約2.8%,連升六周。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場憧憬美國將於9月宣布減息,對本港樓市是利好消息,故部分發展商近期放緩推盤步伐,並部署下月推售單位應市。由於本月新盤市場缺乏焦點,帶動購買力回流二手,有家庭更趁暑假尾聲,加快在市場物色筍盤,預約睇樓活動亦靠穩。不過,隨着息口走勢明朗化後,發展商加快推盤,新盤搶客情況將再度觸發。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄995個客戶於周六日預約睇樓,按周升3.6%,連升五周,並創近13個周末日新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,金管局聯同三間發鈔銀行於今早發布銀行審批按揭程序的承諾,讓申請人及早得悉審批結果,有助釋除買家置業疑慮;加上日漸逼近美國預期減息日子,不少買家頻頻出動積極覓盤,令本周末日指標屋苑預約睇樓量持續增加。

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