恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，在政府多方面積極搶人才的政策下，住宅租務市場的剛性需求大增。集團在幾經考慮下，認為香港及全球經濟將隨9月美國聯儲局有機會減息而復甦，因此在現階段採取惜售的態度；同時又希望配合政策所激活的租務需求，於早前推出部分現樓單位回應市場。
他指出，恒地(00012)旗下紅磡大型住宅重建項目BAKER CIRCLE ONE的第1期必嘉坊．曦匯為例，由於已屆現樓並於今年3月剛入伙，附近亦沒有同樣的全新樓盤源；集團亦知悉必嘉坊．曦匯的租盤相當渴市。
林達民續指，在單位租盤回報方面，早前因應市場所推出的必嘉坊．曦匯租盤單位，不足一星期已接獲逾20伙承租，當中不少開放式單位實用呎租達71.8元；1房單位實用呎租73.3元，代表租金回報相當理想，且回報率更見上升趨勢，在現時資產價值與資產租金背馳的情況下，樓價處於低位而租金一直攀升，對投資者而言相當吸引，更屬短時間內入市的關鍵誘因。
他稱，未來會否加推其他樓盤放租，集團會繼續按市場需要，採取彈性策略，按不同地區的需求再考慮是否推出其他現貨單位供租賃。
