大埔比華利山別墅愛琴道單號屋，實用面積2047方呎，原則為5房1套間隔，景觀向西南，早前以5萬元放租，約一個月後獲區外專業人士洽租，在睇樓2次後議價3000元，以4.7萬元承租，實用呎租約23元。
美聯物業表示，租客心儀單位坐擁開揚海景，亦能停泊車輛，遂決定承租物業。
業主2010年以2268萬元購入上述單位，以是次租金計算，租金回報約2.5厘。
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