新世界(00017)與遠展(00035)合作發展的九龍東啟德柏蔚森III(柏蔚森發展項目第3期),周日(21日)首輪推售108個單位。截至今日下午2時,已累收近5300票,超額認購48倍。
同時,美聯物業聯同經絡按揭轉介為柏蔚森III買家提供「置業易高成數H按優惠」,按揭成數高達九成,按息全期低至H加1.3%,上限低至P減2%(P為6.125%),即封頂息率低至4.125厘,年期最長可至30年。假設購入一個折實約427萬元的單位,透過按揭保險計劃下,買家可承造最高九成按揭,首期只需約42.7萬元。若以現時H按封頂息率計算,實際按息為4.125厘,年期30年,每月供款只需要18643元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明預料,柏蔚森III吸引七成用家及三成投資客入市,呎租可達60元水平,並可享逾3厘租務回報。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,項目首張價單具吸引力,九成單位折實後售價均低於1000萬元,即可透過按揭保險計劃承造最高九成按揭入市。