政府推展的上水古洞北及粉嶺北新發展區，有6幅循傳統方式磋商補地價的土地，發展商未有接納補地價建議，意味換地申請失敗。
恒地(00012)表示，未有接受粉嶺北土地的原址換地建議書，主要原因是相關土地未有七通一平的配套，發展期長達7年以上，而補地價金額過高；但該項決定並不影響集團推動其他新界項目的發展。
恒地申請3宗涉及粉嶺北土地，總佔地逾72萬方呎。
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