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2023年11月22日 地產新聞

房協「朗然」市價六二折出售 255.5萬入場

香港房屋協會(房協)觀塘安達臣道資助出售房屋「朗然」以市價六二折發售,平均呎價8916元,最平255.5萬元起,11月30日起接受申請。

房協總經理(銷售及市場事務)柯靄邦表示,朗然以市價六二折發售,售價由255.5萬至645.6萬元,呎價8212至9812元,平均呎價8916元。入場單位為2B座1樓K室,實用面積308方呎,1房間隔,售價255.5萬元,呎價8295元。

朗然展銷中心設於長沙灣東景大廈,設有一個兩房交樓標準示範單位,即日起開放予公眾參觀。申請日期由11月30日至12月13日,申請費270元。

項目預計2024年2月抽籤,明年次季揀樓。受房協重建計劃影響的申請人最優先揀樓,配額最多為85伙。其後為普通申請者,綠白表比例為40:60。值得留意的是,一人申請者只可以選擇1房或2房戶。

房協將沿用房屋委員會(房委會)就居屋計劃設定的入息及資產限制,即家庭入息上限為6.2萬元,資產上限147萬元;1人入息上限申請則是3.1萬元,資產上限73.5萬元。

另外,房協已經與16家銀行簽訂協議,為「朗然」買家承造最多樓價九成、年期最長25年的按揭。

朗然位於安禧街18號,由兩座住宅大樓組成,共提供422伙,實用面積303至658方呎,1房至3房間隔,包括35間1房、339間2房及48間3房。項目最快2025年底入伙,樓花期逾25個月。

新地(00016)天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST,周一(20日)以折實平均呎價10888元推出首批單位,為近6年全港首批折實平均呎價最平新盤。柯靄邦認為,「朗然」位於九龍市區半山,位置上有分別,配套也有分別,不能直接比較。他又指出,「朗然」與私樓不同,買家全屬用家,而且港人一向有置業需求,「只要供得起,仲有好多人想買樓」,故對銷情有信心。

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