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2023年8月4日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓量創逾半年新低

中原地產10大屋苑周六和周日錄得351個預約睇樓,按周再跌約2.2%,睇樓量創逾半年新低(對上低位為今年1月20日錄345個)。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受加息因素影響,二手市場成交持續淡靜;加上發展商新盤開價一浪低於一浪,二手持續捱打。九龍區新盤新近以「時光倒流」震撼價推出,即時凍結全港上車購買力,相信亦搶去不少居屋客,預計本月二手交投將進一步減少。

據美聯物業分行統計,8月首個周六和周日15個指標屋苑暫錄約320個預約睇樓,按周再跌約6.7%,創18周最大跌幅,指標屋苑預約睇樓量更創出近一年半新低。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近日股市雖然略見回暖,加息的影響亦漸被消化,但是新盤市場再爆「震撼彈」。油塘全新盤以「平爆價」登場,最低入場費少於300萬元,搶盡全城焦點,影響力即時席捲整個樓市,同區及鄰區二手固然即時冰封,其他區份的二手氣氛亦大受影響,個別反應快的業主已經即時減價求售,相信減價盤陸續有來。即使有意二手的買家,亦多半會觀望後市,令指標二手屋苑的睇樓量急跌並創新低。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄850個客戶於周六日預約睇樓,按周下跌3.4%,連續兩周處於900個以下水平。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商以低市價推出新盤,旋即成為全場焦點,同時凍結二手屋苑睇樓及交投,周末日二手指標屋苑預約睇樓量再度偏軟。

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