沙田第一城43座中層B室，實用面積284方呎，2房間隔，開價約550萬元，議價後以518萬元易手，實用呎價約18239元。
中原地產表示，新買家為上車人士，見原業主提供合理議價空間，怕遲買會貴，即把握機會購入單位自住。
原業主於2011年以219萬元購入單位，持貨12年轉售，賬面獲利299萬元，單位升值1.4倍。
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