北部都會區是香港未來策略發展的據點，發展商積極發展其區內大面積用地。一向以低密度發展的元朗唐人新村一帶，相繼有大型發展項目推出。有財團申請在附近兩幅大型相鄰土地，合共逾90萬方呎綠化地，興建大型私人屋苑，合共興建13幢住宅樓宇，涉及5601個住宅單位，項目總樓面約320.9萬方呎。若連同公營房屋，區內將增逾3萬人居住。
據城規會文件，上述兩幅用地，位處柏巒西南面，位於正在興建的丹桂村南配水庫左右兩邊，地皮合共約93萬方呎，當中包括約95984方呎政府土地。目前大部分屬綠化地帶用途，已獲財團分別提交兩宗申請改劃成「住宅(乙類)」及道路用途。其中在柏巒毗鄰的地盤，面積約41.79萬方呎，現劃為綠化地帶、住宅(乙類)1、住宅(丙類)及住宅(丁類)等用途，申請人要求將整個地盤改劃為住宅(乙類)4，將會以地積比3.8倍發展，興建6幢32至38層高的分層住宅，總樓面約148.8萬方呎樓面，將會提供約2634伙，須靠南面朗漢路出入。項目住宅樓面約141.75萬方呎。另設約7.09萬方呎商業面積。
至於在西面，靠近元朗公路的地盤，佔地約51.21萬方呎，現為綠化地帶。申請人同樣要求將土地改劃為住宅(乙類)4，以3.9倍地積比發展，將建7幢17至30層高分層住宅，總樓面172萬方呎，將會提供2967伙，將透過元朗公路出入。項目住宅及商業樓面分別約159.66萬及約12.42萬方呎。
申請人指出，申請地點內的私人土地業權均由其持有，兩地改劃申請，因應政府審視綠化地帶作房屋發展的政策承諾，配合新界西北可持續發展，預計發展項目約在2035年落成。
兩個項目合共將提供5601伙，料可供萬多人居住，若連同房屋署計劃在丹桂村配水庫興建的7幢摩天公屋，未來區內至少會增加約1.3萬伙的公私營房屋，料可供逾3萬人居住。
