中原集團創辦人施永青表示,本港樓市已見短期低位,預期未來樓市會有U型反彈。
施永青出席無綫節目《講清講楚》表示,現時至少樓市在此喘定、短期的低位已見,中長線要看實體經濟改善。他認為V型反彈未必存在,但亦不是L型、永遠在下方不動,而是相對圓底的U型反彈,在此段時間增持一下。如實體經濟改善,會開始再上升,當然長遠變數是大。
他估計,美國聯儲局因要平衡經濟、就業等因素,未來即使不減息,加息幅度亦會減少。
房屋局預計未來3至4年,一手樓潛在供應有10.5萬伙,創新高。施永青認為只是「數字遊戲」,指實質落成量現時每年只有約2萬個,比80年代少約1萬個。