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2022年12月9日 地產新聞

業界料其他銀行續上調新造按息

繼滙豐及渣打上調H按鎖息上限後,市傳中銀香港(02388)及恒生(00011)將於本月內上調一二手物業H按封頂息率,加幅同為0.25%。業界料12月中銀行加最優惠利率(P)後,市場按息約近3.5厘水平。

中原按揭董事總經理王美鳳稱,最近1個月港元拆息明顯高於市場按息2.875厘至3.375厘;加上定存息競爭持續激烈,反映銀行整體資金成本上漲,息率存在上調壓力,因此銀行決定上調新造按息紓緩息差壓力。11月至今累計有4家大型銀行上調按息,預期其他銀行將陸續跟隨上調。

她表示,由於12月中美國加息後,料本港P將再次上調,加幅相信是0.25厘,屆時市場按息將升至約近3.5厘水平(介乎3.375厘至3.625厘)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,因拆息早已高於銀行成本,銀行預計息率走勢、因應資金成本壓力下陸續跟隨再度上調H按鎖息上限,並為利率上升再作準備。

市場料下周美國聯儲將繼續加息0.5厘。曹德明預測,本港銀行將於本月美聯儲議息會議後再次調升P,加息幅度最少約0.25厘,甚至有可能追落後,即追加至0.5厘。他預料其他中小型銀行或於下周加P前陸續計劃跟隨調升H按鎖息上限。

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