沙田中心廣寧大廈(H座)高層H室，實用面積292方呎，原則2房改一房間隔。單位早於2020年尾放盤時開價約570萬元，放盤約2年時間；日前議價後以430萬元易手，累減140萬元，實用呎價14726元，造價回到約2017年水平。
中原地產表示，新買家為上車客，見業主提供合理議價空間，趁機入市上述單位自住。原業主於1990年以53萬元購入單位，持貨32年；是次沽出單位賬面獲利約377萬元，物業升值約7.1倍。
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