巿傳近日再有銀行調整新造按息，同步上調新造H按及P按0.25厘。中原按揭董事總經理王美鳳稱，在美息上升及銀行結餘減少的加息周期歷程下，近日與樓按相關的1個月港元拆息升至3.65厘，創14年高，高於市場主要按息介乎2.875厘至3.125厘，反映銀行面對資金成本上升及上調按息之壓力。
她稱，另一方面港銀定存息競爭仍然激烈，近月港元貸存比率已升至90%水平，故此有個別銀行決定上調新造按揭計劃之息率以紓緩息差壓力。銀行之間的存款基礎及資金成本並不相同，相信其他銀行會因應資金成本、按揭業務策略、競爭環境去考慮是否跟隨調整按息及幅度，但基於拆息已明顯高於按息水平，不排除會再有銀行跟隨上調新造按息以紓緩息差壓力。
王美鳳指出，暫時個別銀行調整新造按揭息率後，目前銀行之間新造按息差距進一步擴大，市場按息由原先介乎2.875厘至3.125厘調整至介乎2.875厘至3.375厘，銀行之間按息差幅高達0.25厘至0.5厘；以現時市場按息高達3.375厘與按息低至2.875厘作比較，息差達0.5厘，以貸款額500萬元及30年期計，每月供款相差1360元或6.6%，料會吸引按揭客戶流向低按息銀行。
