金管局今日向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點，下調至200基點的安排。業界人士預料，對樓市有正面作用。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次放寬逆周期措施比市場預期中快，相信是因為今年樓市交投疲弱及樓價下跌。
他認為，是次金管局有序地放寬壓力測試要求，對樓按市場屬正面支持。不過，有意置業人士仍須留意按揭利率有可能跟隨環境上升，而香港加息周期已開始，銀行於年內將有機會逐步追加上調P，而當P增加，壓力測試要求亦將會相應地增加。因此，有意置業人士應小心評估當中涉及的利率和自身財務風險，並確保有長遠穩健的財務安排。同時亦避免借到盡，預留空間，衡量自身負擔能力才入市。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，按揭供款壓力測試的推出主要是幫助供樓人士應對按息上升的壓力，為供樓人士增加息率上升的防守力，多年來有效降低信貸風險，但由於香港已進入加息周期，按息已有所上升，將壓力測試原本假設加息幅度作出調減屬合理做法，調低壓力測試的假定加幅後，當息率再上升，便不會引致入市難度增加。雖然昨日港P只是調升0.125%，但市場預期是次加息周期或於明年見頂，相信港息累計加幅不會跟足美息，故此將壓測假定加幅調減至2厘已為供樓人士提供足夠防守力，亦已可保障銀行信貸風險不會增加，今次金管局迅速回應巿場變化，相信有助置業人士在加息期作好預算及準備，亦可避免買家在按息上升時形成入市難度增加，對樓市起正面推動作用。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑歡迎措施，認為港府適時審視樓市辣招，亦洞悉到樓價一旦出現斷崖式下調，將拖垮整體經濟，因時制宜調整按揭壓力測試，相信有助激活物業市場流動。今次降低壓力測試假定升幅的百分比，相信是政府救市第一步，有效將之前摒出物業市場人士重納入置業階梯，對各類型物業皆有利，激活整體物業市場。
