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2022年9月9日 地產新聞

10屋苑中秋三天長假錄630個預約睇樓

二手業主主動減價,買家趁長假執平貨。中原地產10大屋苑中秋節3天長假合共錄630個預約睇樓;若單計周六和周日則錄約495個預約睇樓,按周再升6.5%,創近8周新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手新盤克制開價成功搶客,如下周一開售的啟德新盤,認購反應理想;加上各區二手減價成交遞增,業主見狀只好陸續擴大議幅吸客,吸引買家趁中秋長假期出動睇樓,睇樓氣氛回升,預料一二手樓市俱旺。

美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約443個預約睇樓,按周回落約5.3 %;若連同中秋節假期計算,3天長假則錄約619個預約睇樓。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,9月多個大型新盤部署推售,而且中秋節的長周末,MIAMI QUAY I亦推出首輪單位發售,市場反應熱烈,凍結大批購買力;加上不少市民亦趁周末造節,故一定程度上影響二手屋苑睇樓活動,市場仍聚焦新盤。不過,由於二手市場入市氣氛趨審慎,個別急於放盤或早年入市的業主亦願意減價放售單位,故近日二手成交亦以筍盤交易,甚至出現蝕讓個案,無疑亦造就準買家入市的機會,趁勢「執平貨」。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1275個客戶於周六日預約睇樓,按周減少2.3%;而中秋節3天長假則約有1585個客戶。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,中秋節的節日氣氛濃厚,部分業主因造節暫停開放睇樓。市場上有焦點新盤首輪開售,加上早前的減價盤陸續消化,令周末日屋苑預約睇樓量略為回調。

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