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2022年7月27日 地產新聞

安業工廠大廈逾九成業權標售

市區個別工業區加入可重建住宅的用途,更推動工廈業主聯合放售物業。當中大角咀安業工廠大廈逾九成不可分割業權份數,目前由多個業主持有,委任世邦魏理仕為獨家代理,將以公開招標形式出售,今年9月15日中午12時截標。

安業工廠大廈位於大角咀埃華街33號,地盤面積約5390方呎;大廈建於1964年,現為一幢10層高的工業大廈,總建築面積約51784方呎。世邦魏理仕資本市場董事曾家亮表示,買家可向地政總署補地價,以及規劃署改劃申請重建為一幢商住大廈,預計項目重建後面積可達48510方呎。

他更指出,政府近期審議的《旺角分區計劃大綱核准圖》修訂,放寬區內住宅地帶發展限制,並增加大廈高度至主水平基準以上115米。而商住發展地積比率,由原來的7.5倍及1.5倍比例,改為8.5倍及0.5倍,修訂後增加住宅部分比率,更吸引發展商參與區內重建項目;物業符合政府早前推出標準補地價的門檻,更縮短由工業用途轉為住宅用途的補地價程序。

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