利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年預期,今年下半年整體工商舖買賣交投量可望穩中趨升,物業買賣登記量升6%,上試2800宗水平;至於涉及成交金額方面,預料在商廈拖低下,或失守500億元關口,錄495億元,按半年或微跌1%。
他估計,工商舖三大範疇,以商舖的買賣登記量升幅最顯著,相信隨着新一期消費券下月發放,配合暑期消費旺季,商舖買賣登記量可望反彈逾兩成。
工廈物業受惠活化措施,新式工廈靈活多用途的特質仍受市場歡迎,估計需求不減;至於商廈則受累仍未通關之前及息口趨升影響,表現會略為跑輸大市。
黃應年表示,疫情危機並未解除,不過無論是政府當局或市民大眾各有對策或已作出調適,比爆發初期的恐慌性已大減,相信下半年市場可繼續靈活調節。餘下半年,市場各有利好利淡因素,但只要疫情維持平穩受控,本地可與内地和國際逐步放寬通關限制,隨着商貿漸次恢復,配合特區新班子銳意改革,加強經濟民生發展,未來工商舖市道可維持審慎樂觀的看法。