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2022年6月30日 地產新聞

5月新批按揭金額按月增43%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3至4月樓市旺勢帶動按揭市場造好,5月按揭申請進一步增加,根據金管局最新住宅按揭統計,5月新申請按揭宗數再增加9%,至12892宗,數字連升3個月,創過去8個月新高;5月新批按揭金額按月大幅增加43.2%,至546億元,宗數按月急增43%,至10631宗,金額及宗數分別創過去11個月及9個月新高。

王美鳳指出,在財爺Plan帶動下,由於按保樓價上限放寬至1920萬元,較放寬前的1000萬元上限明顯上調,加上買家受惠於按保放寬入市令市場上使用高成數按保比例增加,推動平均按揭額及平均按揭成數向上。5月新批按揭之平均按揭成數(按揭比率)升至逾六成,顯著增加2.1個百分點,至60.7%,較財爺PLAN推出前55.3%,累積增加5.4個百分點,創自2010年8月後近12年新高,但現時平均按揭成數仍明顯低於紀錄高位68.9%(2002年9月),仍屬健康低水平;5月新批按揭金額亦按月再增加1萬元,至514萬元的紀錄新高。

另外,經絡按揭轉介指出,首5個月的新取用按揭為1234.27億元及25655宗,貸款額及宗數按年分別下跌162.35億元及4388宗或11.6%及14.6%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,5月按揭數字全線上升,因第二季一二手樓市交投暢旺,同時帶動按揭宗數及金額回升。發展商於第二季積極推盤,定價克制,而二手市場亦有「波叔plan」加持,預料未來按揭宗數有上升空間。

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