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2022年6月30日 地產新聞

凱柏峰I首輪售238伙 首兩小時沽167伙

信置(00083)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I今天(30日)首輪發售238伙,市場消息稱,開售首兩小時暫沽167伙。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,香港回歸25周年,不少年輕買家看好後市,置業作長遠投資。今天買家出席率非常高,當中有七成準買家為年輕人。不少市民希望在此時置業,大家期望香港經濟及樓市會平穩向好發展。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示,凱柏峰I首輪開售,中原買家出席率甚高,當中八成客人來自九龍區,尤其是將軍澳主區,以分支家庭客佔多。公司前籌買家傾向購買高層優質戶,以用家為主;年輕買家比例亦甚高,佔約八成,傾向購買中層兩房及一房單位。

對於近日美國加息,她認為,相信準買家已計及加息因素,影響不大。日出康城發展十分成熟,大型商場早已啟用,提供生活所需,將軍澳跨灣連接路以及將藍隧道有望年內同步開通,區內交通網絡四通八達,相信凱柏峰I首批單位可順利沽清。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,凱柏峰I首輪銷售,獲大批購買力熱捧,美聯客戶出席率約八成,預期今批銷情非常理想,可望「一Q清枱」。美聯其中有睇好康城區前景的外區大手客,「一客2食」購入2伙2房單位,涉資額約1500萬元,料作投資收租之用。

他指,以美聯客戶計,用家佔比約七成,約三成為投資客,預期入伙後呎租可達約40至45元,租金回報近3厘水平。項目不乏80、90及00後年輕客戶追捧,佔比高達七成。

凱柏峰I首輪發售238伙,折實售價619.5萬至1243.28萬元,呎價16757至20698元,折實平均呎價18136元。

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