市區重建局(下稱市建局)就旗下土瓜灣的土瓜灣道/榮光街發展計劃(下稱土瓜灣道項目)發出收購物業建議，建議呎價為每方呎17798元，有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位的呎價。
土瓜灣道項目合共涉及約560個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。
此外，市建局會以土瓜灣道項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅自住業主現金補償以外的一個選擇。
市建局將重新規劃項目範圍內三段道路，包括整條玉成街，以及部分的鴻福街和啟明街，以提供步行街及小區聚腳點予行人享用及舉辦活動；並將興建一條行人天橋，連接至毗連土瓜灣港鐵站出口，加強小區對外的連接。
土瓜灣道項目的地盤總面積約6590方米，市建局初步建議在地盤內提供約41610方米的住宅樓面面積，興建約900個住宅單位；而約8320方米樓面面積則作商業/零售用途。項目亦將預留約5500方米的非住宅樓面面積，作為政府、機構或社區設施用途。
