恒地(00012)紅磡大型住宅重建項目必嘉坊首階段BAKER CIRCLE ONE第一期必嘉坊．曦匯公布首張價單，共68伙，折實平均呎價23888元。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，必嘉坊．曦匯1號價單合共68伙，包括20間開放式、40間一房及8間兩房單位，實用面積202至362方呎，即供最高可享5%折扣，折實售價466.83萬至867.35萬元，折實呎價22982至25039元，折實平均呎價23888元。
入場單位為6樓E室，實用面積202方呎，開放式間隔，折實售價466.83萬元，折實呎價23110元。林達民形容價錢為「後疫情價」，今次開價較心目中價錢有折讓。
必嘉坊．曦匯設交樓標準示範單位，以26樓P室為藍本，實用面積269方呎，採1房間隔，外連36方呎弧形露台及工作平台，明日正式開放示範單位予公眾參觀及收票。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，必嘉坊．曦匯以小型單位為主，與啟德一手貨尾相比，有約15%折讓，與同區同系項目啟岸二手價則相若，由於入場價較低，相信可吸引大批上車客入市，相信同時可吸引長線投資者入市，預料投資客比例可達三成，對銷售有信心，相信首批單位可全數沽清。
美聯物業首席區域營業董事韋文俊表示，必嘉坊．曦匯是次首批單位以吸引價登場，相信項目反應熱烈，並有加價加推空間。項目勢吸引計劃增持單位的區內業主，以及區內外租客上車，以及投資者青睞，預料獲大批客戶捧場，預期稍後加推才會加價。他估計，日後呎租約60元至65元水平，回報率料約3.5厘。
