差餉物業估價署最新公布3月樓價指數381.3點，按月跌0.7%，連跌3個月。今年首季差估署樓價指數累跌3.2%，並較去年9月的歷史高位累跌4.22%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，4月一手成交量將較3月有6倍的升幅，樓價相信於3月已見底，4月樓價指數將反彈回升，物業成交量於第二季將出現報復式反彈。
陳永傑指出，3月為香港第五波疫情最嚴竣時期，經濟甚至政府活動停擺近半個月，香港一二手成交量亦創新低，樓價隨成交量下跌屬正常。隨着確診數字回落，社交距離措施放寬，經濟活動已逐步復甦，4月下旬多個一手全新項目推出，銷情亦相當不俗，預期4月樓價指數將回升。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，進一步放寬按保樓價上限，配合疫情在3月初已見頂，令樓價跌幅明顯收窄；預期後市將加快好轉，次季可望完全收復首季失地。
陳海潮指出，3月差估署樓價指數主要反映2月中旬至3月上旬市況，當時疫情仍然嚴峻，但樓價跌幅較預期少，相信是受2月下旬預算案進一步放寬按保樓價上限，再配合3月初疫情觸頂後，買家隨即加快入市所拉動，故令樓價急速轉穩。隨着近期疫情持續有改善，加上二手交投轉旺，業主顯著收窄議價空間甚至反價，相信下次公布的4月樓價指數可望喘穩橫行，甚至錄得輕微升幅。
對於次季樓價走勢，陳海潮相信，隨首階段放寬限聚措施效應下，樓市氣氛進一步轉活，無論一手及二手市場均可受惠，相信首季積聚的購買力將持續釋放，帶動5月及6月整體樓市交投量價齊升，樓價指數大有機會在次季完全收復首季的失地。至於全年樓價方面，只要疫情不再嚴重復發，相信下半年樓市趨向樂觀，樓價可望上升5%或以上，當中值得留意的因素是新一屆特區政府上任後的樓市政策，或可成為下半年樓市的風向標。
