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2022年4月13日 地產新聞

3月新批按保額創四個月新高

政府放寬按保,帶動3月新批按保宗數及金額明顯反彈。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據香港按證保險數字,3月新批按揭保險貸款額按月大幅增加74.3%,至237.3億元,創過去4個月新高。

王美鳳指出,3月新批按保宗數達3992宗,增幅62.3%,為過去3個月新高,反映放寬按保有助推動用家實踐置業計劃。

根據中原按揭客戶申請數字計,4月(截至13日)申請高成數按揭客戶比例高達45%,連續4個月上升,自2019年第四季放寬按保措施後,申請高成數按揭客戶比例持續徘徊約40%水平,對比2019年未放寬按保前平均未達30%明顯上升,反映市場上對於高成數按揭配套存在持續需求。

另外,經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券公司資料顯示,3月新取用按揭保險計劃貸款宗數為1334宗,按月微升7宗或0.5%;金額為72.51億元,按月微跌0.72億元或1%,金額創13個月新低。

對比去年同期,3月新批出按揭保險計劃貸款宗數按年減少29.8%;金額按年減24.3%。而3月新取用按揭保險計劃貸款宗數按年減31.7%;金額則按年減32.1%。

今年首季新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得9873宗及562.46億元,按年跌32.9%及30.1%,宗數及金額均創 2020年首季後的季度新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,3月新批出按保宗數及金額急升,相信因有幾個大型樓花盤陸續上會,加上在放寬按保的帶動下,使新批出按保宗數急升,並將反映於未來數月內的新取用按保宗數中。現時疫情轉趨緩和,限聚措施將進一步放寬,發展商於今季開始積極推盤,加上二手睇樓及議價情況持續,將有助刺激樓市一二手交投,同時帶動按保數字有所回升。

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