差餉物業估價署發表報告,預料今年私人住宅落成量22850個,按年升約58.8%,明年私人住宅落成量為21850個單位。
差估署公布《香港物業報告2022》初步統計數字,預估今年私人住宅落成量中65%將來自新界,當中沙田和元朗將分別供應19%和13%新單位。在2023年,新界仍然會是供應量最多的地區,佔總供應量的49%,而九龍城及元朗將分別提供30%和19%新單位。
去年私人住宅的落成量為14390個單位,較2020年低31%。空置量輕微下降至總存量的4.1%,相當於50160個單位,約5180個單位於佔用許可證發出後,尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。
報告指出,在2022年年初本地第五波新冠病毒疫情來襲之前,去年住宅樓價重拾動力,主要由於本地疫情穩定,香港經濟逐步復甦,加上低利率和穩固的用家需求所致。年內樓價徘徊在-0.6%至1.2%的每月變幅之間,於9月到達高峰,並於去年12月以按年略升3.6%作結。在就業情況改善及殷切的用家需求支持下,去年12月的住宅租金錄得 3%的溫和按年升幅。