億京及資本策略(00497)等去年以逾百億元購得的九龍灣國際展貿中心(九展)，向城規會提出放寬四成建築物高度限制至140米，將項目重建為3幢甲級地標商廈及工業展覽館，涉及總樓面約177.47萬方呎。
城規會文件顯示，項目位於九龍灣展貿徑1號，地盤面積約23.98萬方呎，現劃為「其他指定用途」註明「工業展覽館及商業發展」地帶，億京要求將建築物高限由100米(主水平基準以上．下同），放寬四成至最高140米；其中，第1及2座商廈相連設計，而第3座商廈為獨立商廈，並與第1及2座有不少於30米的樓宇間距。
至於項目的3層平台層，將作工業展覽及商業零售用途，而零售面積約22.7663萬方呎。其中一層為平台花園及兩層地下層為停車場及機電設施之上。另將按地契，設12.15萬方呎與展覽及貿易有關用途的展覽館，而項目將提供664個車位。
申請人表示，擬議發展能夠配合啟德發展計劃和九龍灣商貿區及活化整個九龍區，並將現有發展打造成一座現代化的標誌性商業或辦公大樓；而申請放寬建築物高度限制包含規劃及設計優點；當中包括改善空氣流通度，同時更可在啟德市中心至啟德發展區海濱地區，提供舒適的步行環境。
