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2022年2月23日 地產新聞

【預算案】仲量聯行料放寬按保紓緩納米樓問題

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,今年預計有2015個納米單位(實用面積不足215方呎)落成,為2013年有紀錄以來新高。政府放寬首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由現時800萬元升至1000萬元,有助紓緩納米樓問題,部分置業人士將較易負擔樓價較高、面積較大的單位,令發展商有誘因興建面積較大的單位。政府同時放寬八成按揭貸款的樓價上限至1200萬元,也有助打通換樓階梯,對樓市有正面作用。

《財政預算案》對北部都會區及明日大嶼的着墨,反映政府正從政策及財政上推出措施,落實兩個發展區的發展,有助加快長遠土地供應。

仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示,去年零售業總銷售額按年增長8.1%,部分增長可歸功於消費券計劃。預期今年政府再推消費券有助紓緩零售業現時的困境,但一日疫情未緩和,最終最受惠的仍會以民生商品為主,飲食及其他消費品受惠有限,短期內商舖租賃市場的需求仍會以民生舖為主。

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