仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出，香港爆發第五波新冠疫情前，整體甲級寫字樓租賃市場仍然活躍，並錄得64.71萬方呎的正吸納量。
受惠於租賃需求回升及新增供應的預租樓面得以落實，寫字樓租賃市場連續4個月錄得正吸納量。租戶仍然繼續物色優質寫字樓空間。
截至1月底，整體市場的空置率回落至9.4%。中環空置率則由8%跌至7.7%，九龍東空置率為12.4%，仍然為各主要分區市場中最高。
仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示，租賃需求改善支持整體甲級寫字樓租金於去年12月按月上升0.2%後，於1月再攀升0.2%。主要分區市場中，中環、尖沙咀和九龍東均錄得輕微租金升幅。縱使香港各界已因應感染人數增加，再次作出特別工作安排，對寫字樓的影響將較2020年疫情初期的影響輕微。相信寫字樓的租賃需求於疫情穩定後將會改善。
工廈市場方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指出，1月工業租賃及投資市場持續活躍。商品貿易回升，令不少物流中心營運商物色額外樓面把握增長機會。
