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2021年12月16日 地產新聞

The YOHO Hub首張價單較同系二手低約13%

新地(00016)旗下元朗大型項目The YOHO Hub今日正式開價,首批推出206伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,The YOHO Hub首張價單折實平均呎價19899元,較元朗市中心同系樓齡最新的Grand YOHO近期一手成交呎價約2.3萬元水平,低約13%,The YOHO Hub開價顯然吸引,屬「北都筍價」。

他指出,向來樓價較落後的天水圍,近期同屬新地的Wetland系列分層一手成交呎價亦達1.8萬元水平,特色戶呎價超過2.2萬元。The YOHO Hub坐擁元朗站上蓋及「北部都會區」樞紐地利,社區生活配套完善,升值潛力龐大,自住投資潛力同樣優厚,預料首批單位定必沽清,加推單位亦具加價空間。

美聯物業西北區營業董事陳光裕表示,隨着政府銳意發展「北部都會區」,元朗區的樓市潛力再看高一線,是次The YOHO Hub推出,作為年度壓軸重頭新盤,而且是次定價吸引及具競爭力,必定成為市場焦點,並將凍結大批二手購買力。項目規模大及戶型選擇充足,相信可吸納各類客源,包括上車至換樓用家及投資客,亦由於擁「北都」發展優勢,故預期投資客比例佔約三成,租金回報約3厘水平。

陳光裕更指,The YOHO Hub坐擁「北都」發展優勢,基座亦設有大型商場。首批單位定價較市場預期超值,而且作為世界盤,預料吸引不少區內及區外客人捧場,並將凍結二手市場購買力。而且首批單位定價吸引,具有頗大的加價加推空間。預期項目落成後的租金呎價有望達50元,租金回報率約3厘。

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