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2021年12月12日 地產新聞

10屋苑周末日成交回落至11宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得11宗成交,按周下跌2宗或15.4%,連續5周企穩雙位數水平,零成交屋苑錄得2個,分別為美孚新邨及新都城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着疫情放緩,中港兩地通關在即,樓市氣氛轉旺,多個一手新盤熱銷,亦有新盤趁聖誕及新年假期前空群而出,搶去不少鄰近地區客源。一手新盤持續搶客,10大屋苑成交量回落,個別業主唯有擴大議幅,減價吸客。

美聯物業分行統計,剛過去的周六和周日10大藍籌屋苑錄得約14宗買賣個案,與上周持平,並連續9周錄得雙位數水平;按15大屋苑計算,共錄得約18宗成交,按周增加約20%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去的周六九龍區有全新盤推售,反應理想,並吸納部分二手客源,而月底前仍有新界及港島區新盤部署推出,市場將保持熱熾,故本月一手交投量有望錄得約1500伙,而在新盤接連應市吸客影響,預料二手交投表現將相對靠穩。另外,隨着聖誕及新年臨近,節日氣氛轉趨濃厚,個別準買家亦趁年底前趕入市,加上香港健康碼開始申請,為粵港澳通關作準備,故在通關憧憬下,樓市再添利好因素,買家入市態度仍見積極。

香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄12宗成交,按周上升一倍。10大指標屋苑中有7個屋苑錄得成交,當中以沙田第一城錄得4宗成交最為理想;其次為錄得2宗成交的西九四小龍及維景灣畔;太古城、海怡半島、美孚新邨、淘大花園錄得1宗成交,其餘屋苑則暫未有成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,臨近年尾及聖誕佳節,不少發展商均把握機會,各出奇謀推盤吸客,冀在今年完結前「最後衝刺」,故單單周六便售出逾100個單位。受火熱的一手市場影響,二手市場氣氛亦見回暖,除個別有新盤推售的地區外,各區的二手睇樓量均見升幅,而周末日的指標屋苑成交量更按周上升。

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