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2021年12月1日 地產新聞

11月樓花按揭登記按月大增34%

新盤暢旺,帶動樓花按揭宗數上升。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,11月樓花按揭登記錄536宗,按月大增34.3%,中銀香港超越已連續9個月排名第一的滙豐銀行高踞樓花按揭榜首,市佔率大增至近三成達29.7%。

11月現樓按揭錄8134宗登記,按月減少9%,連續兩個月回落,中銀香港連續4個月成為現樓按揭一哥,現樓按揭市佔率亦連續4個月上升,11月現樓按揭市佔率再升至逾三成達31.2%;滙豐銀行巿佔率減少1.6個百分點,至佔17.6%排第二;緊隨其後的恒生銀行,巿佔率13.2%,減1.4個百分點,排名維持第三。

王美鳳指出,第三季整體樓市較第二季有所回軟,成交量減少,影響第四季按揭登記量回落,而有關影響已於11月按揭登記數字有所反映。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,11月現樓按揭宗數為8470宗,按月下跌837宗或9%,連跌2個月,為近6個月的新低。而該月的樓花按揭宗數為586宗,按月升32%或142宗,為近5個月的新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,二手交投連跌3個月,反映市場購買力已逐漸消耗,預料未來現樓按揭宗數仍有下調空間。另一方面,近月一手市場氣氛熾熱,多個新盤成交活躍,主導大市,有關樓花按揭宗數或於明年初反映。

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