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2021年10月6日 地產新聞

【施政報告】高力指需在短期房屋供應着手

對於《施政報告》提出有關土地供應、房屋供應及北部都會區發展的政策,高力亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江表示,不論是加快土地供應,或是解決困擾本港多年的房屋問題,都可以看到政府所展示的決心。雖然政府已制定多項長遠計劃,但香港確實需要短期措施以增加土地供應。令人鼓舞的是,政府已提出多項措施,讓私營機構在土地供應方面發揮更積極的作用。

高力香港估價及諮詢服務主管鄭亥延指出,《北部都會區發展策略》初步預計未來可提供約達53.6萬個單位。但實際上是否可以實現,需要加以作出評估。除了提供大量的新增房屋供應,政府仍決心與主要發展商合作,令發展商可繼續參與土地共享先導計劃,但這很大程度上屬於長遠策略,顯示政府需要在短期供應上着手,以滿足香港市民迫切的居住需要。

根據今天發布的《施政報告》內容,高力預計,成交量在本財政年度的餘下時間會輕微上升,皆因預料於未來出現的大量供應或會為市場降溫,有些業主會把相關情況考慮在內並計劃出售物業。長遠而言,活化新界北將為香港的住宅和商業市場帶來良機,尤其是古洞一帶的住宅。

高力香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示,隨着《北部都會區發展策略》新政策的出台,相信這會帶動整個新界北部變天,並在很大程度上有利於新界北的房價長遠前景。相信隨着北部都會區的配套與基建逐步成熟,長遠來看新界北與港島及九龍的房價差距會進一步縮小。近期古洞一帶賣地結果亦顯示該區地價不斷攀升。

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