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2021年10月5日 地產新聞

星凱.堤岸首批268伙 折實最平617萬

中洲置業旗下沙田火炭星凱.堤岸首批推出268伙,實用面積331至945方呎,包括62伙一房、132伙兩房及74伙三房,實用面積331至945方呎,發展商提供最高15%折扣,折實平均呎價18888元,最平單位為1座6樓F室,實用面積331方呎,屬1房戶,折實入場費617.4萬元,實用呎價18653元。

首批呎價最平單位為1座6樓H室,實用面積568方呎,為2房加工作間間隔,折實售價896.9萬元,實用呎價15790元;首批折實售價最高單位為2039.4萬元。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,首批以「深鐘興𡚒價」推出,預料首批最少有5%至10%折讓,提供網上入票及實體入票,收票時間再作公布,預計最快下周進行首輪銷售。

中洲置業行政總裁陳志興相信,項目可掀起市場搶購熱潮,預計未來加推有上升空間。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,同區如御龍山、沙田第一城現時平均呎價由1.8萬至2萬元不等,星凱.堤岸首批有吸引力,項目入場費600多萬元,同區有一段時間缺乏細銀碼單位供應,相信首批可沽清,發展商加價3%至5%亦相信市場可承受,項目有機會重演如柏傲莊的收票盛況。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目對比之前推售的柏傲莊III,最後一批單位折實平均呎價2.4萬多元,星凱.堤岸首批有逾20%折讓,相信除吸引用家外,亦吸引投資者,預料用家佔六成、投資者佔約四成,預期項目落成後呎租可達45元,回報約2.7厘。

位於㘭背灣街1號的星凱.堤岸提供1335伙,實用面積228至2001方呎,預計2023年3月底落成入伙。

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