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2021年10月3日 地產新聞

10屋苑國慶三日假期錄11宗成交

中原地產10大屋苑周末及周日僅錄得4宗成交,按周減少4宗或50%,創今年次低,零成交屋苑增至7個;而國慶3天假期則錄11宗交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,國慶3天假期分薄二手客源,部分買家於假期首天率先睇樓入市,加上一手新盤市場熱鬧,如火炭新盤開放示範單位予公眾參觀,即吸引市民排隊睇樓,對項目及其價格均有期望,令二手睇樓氣氛受影響,交投放慢。有買家決定待《施政報告》公布後才作入市決定。

美聯物業分行統計,在剛過去國慶3天長假,10大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交;若按周六及周日計則錄得約7宗,按周跌約30%,為自今年農曆新年假期周末日後,重回單位數水平,並創逾半年新低;按15大屋苑計算,3天共錄得10宗買賣成交,而周末日兩天則錄得約8宗,按周跌約42.9%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份《施政報告》周三出爐,市民普遍預期內容或涉及新的土地及房屋政策,樓市觀望氣氛濃厚,個別準買家待房策明朗化,才再作入市決定,故二手交投回軟。另一方面,一手購買力強勁,國慶長假多個新盤部署推售及開放示位等,搶去部分市場焦點,亦令二手交投受壓。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於周末日10大指標屋苑累錄8宗二手成交個案,按周持平,屬今年2月中以來最淡靜的周末日;國慶3天假期則合共錄得11宗買賣。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近月港股表現不濟,影響部分投資者入市意欲,而二手樓價高企不下,買賣雙方陷入嚴重拉鋸;再者,新一份《施政報告》即將出爐,市場觀望氣氛較濃,二手交投動力疲弱。

香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於國慶3日長假合共錄6宗成交;若單計周六和周日兩天則錄4宗成交,按周下跌約五成,兼創33周新低。10大指標屋苑中有4個屋苑錄得成交,分別為太古城、海怡半島、新都城及美孚新邨各錄1宗成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,日前市傳中央「關注」本港房屋問題,即將公布的《施政報告》預計着重土地及房屋政策,預料不少市民觀望政策出台後再作出入市決定。事實上,樓價早前破頂後一直高位爭持,令成交略為放緩。不過,目前樓市仍受眾多利好因素支持,包括市場資金充裕、低息環境持續、房屋需求強盛、供應短期難大幅增加等,因此樓市長遠走勢仍然易升難跌。第四季預料仍有多個全新盤陸續登場,即將開價的火炭全新大盤盡搶市場焦點,預計一手市場將保持熾熱,交投看俏。至於二手市場,在業主叫價進取、筍盤被消化的情況下,二手交投料略為放慢,但優質物業仍不乏承接。

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