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2021年9月30日 地產新聞

10屋苑國慶長假錄670個預約睇樓

中原地產10大屋苑周末及周日錄得530個預約睇樓,終止連續4周升勢,按周回軟逾一成,創近5周新低;而「十一」國慶3天假期則錄670個預約睇樓。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月初市場有較多不明朗因素如股市波動及恒大危機等,影響投資者入市心,加上一手新盤大收旺場,本月暫錄逾1700宗成交,進一步搶去二手客源;幸臨近月底,股市靠穩,新盤向隅客陸續回流二手,交投才穩步回升,但仍有部分買家恐下周三公布的《施政報告》對樓市加辣,短期對樓市採觀望態度,靜待公布後再作決定,種種因素拖慢整體二手交投步伐。

美聯物業分行統計,周末及周日15個指標屋苑暫錄約475個預約睇樓,按周跌約3.3%;若連同國慶假期計,3天長假合共錄得約645個預約睇樓。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓價高位爭持,近日土地及房屋供應更再度成為市場熱話。鑑於新一份《施政報告》公布在即,市民及媒體普遍預期內容或涉及新的土地及房屋政策,故二手市場的觀望情緒「升溫」,靜待房策明朗化,才再作入市決定,故周末日睇樓活動隨之回落,預料短期二手交投陷膠着,持續回軟,待《施政報告》公布後,才有明顯的轉變。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1270個客戶於周末日預約睇樓,按周再跌1.9%,連續3周回落;而國慶節3天假期則約有1555個客戶預約睇樓。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,《施政報告》下周三公布,市場關注樓市方面的着墨,觀望氣氛較濃,而且一手市場百花齊放,吸去不少購買力,令國慶長周末指標屋苑預約睇樓量偏軟。

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