受全球經濟波動拖累，工商舖交投量有所回落。中原(工商舖)資料顯示，今年第三季截至9月27日共錄得約1657宗工商舖買賣個案，總成交金額約341.49億元，按季分別減少約19%及33%。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，雖然按季表現欠佳，但全年首3季計算，2021年工商舖交投量按年價量齊升，今年截至9月27日總共錄得約5414宗工商舖買賣個案，總成交金額約1123.32億元，按年分別多出約26%及45%。
潘志明認為，由於全球疫情未趨穩定，原本計劃推行的振興經濟措施未能於第三季落實，部分投資者保持觀望態度，令第三季工商舖買賣市場呈膠着狀態，成交價量未能延續第二季旺勢；而按全年數字觀察，2021年市場氣氛明顯比去年升溫，今年截至第三季價量已超越2020全年水平；同時，最近不少國家已積極為經濟活動復甦作好準備，整體投資氣氛有所轉好，加上多個工商舖全新項目將於短期內陸續推出。如億京發展旗下的觀塘道368號剛推出市場，已累沽15伙，銷情不俗，預料隨着更多新盤將陸續加入戰團，將帶動第四季整體工商舖投資氣氛回暖。
同時，由於舖位價格已略見喘定，加上租金支持，預料商舖及基座商場交投會相對較活躍；反觀工廈活化政策以及呎價低水的優勢支持下，可以吸引更多買家入市，預計成交量會持續穩步上揚；而甲級指標商廈則因業主叫價堅挺而令交投萎縮，預料整體租售價會稍見放緩。
中原(工商舖)預測，由於第四季將會有多個全新工商項目推出市場，會帶動工商物業成為市場關注焦點；其次是受惠於消費復甦的舖位市場；至於商廈市場則因觀望氣氛仍見濃厚，預料買賣交投量會呈膠着狀態。
