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2021年9月3日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓量止跌回升

中原地產10大屋苑周末和周日錄542個預約睇樓,止跌回升,按周上升8%。大部分屋苑睇樓氣氛平穩,康怡花園、美孚新邨及嘉湖山莊三大屋苑率先回升帶領睇樓量終止4周跌勢。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日股市靠穩,大市投資氣氛略為好轉,樓市亦受惠;加上一手新盤熱賣,多個大型新盤明天開售,遍布港九新界,進一步帶動樓市交投氣氛造好,二手睇樓氣氛亦回升,部分新盤向隅客率先回流二手,二手交投將穩步向升。

美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約487個預約睇樓,按周回落約0.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,甫踏入9月,新盤即魚貫登場,明天港島、九龍及新界三區皆有新盤同日推售。在新盤吸納大批購買力下,二手指標屋苑預約睇樓量續跌,反映樓價破頂後,筍盤數目減少,買家對二手持觀望態度,相信短期內二手交投有可能受壓。但強調,購買力仍然充足,部分屋苑例如嘉湖山莊,因新盤向隅客回流,睇樓量即反彈,可見二手仍存大批捧場客,料待市場消化樓價破頂消息,以及新盤高峰期後,購買力將回流二手,屆時成交有望回升。

利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1275個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌1.5%,連跌5周續於低位徘徊。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤攻勢浪接浪,吸去不少市場購買力,而二手業主未見明顯讓步,普遍叫價仍然企硬,市況牛皮拉鋸,預料短期維持一手強二手弱。

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