資料顯示，7月香港區整體甲廈空置率為9.99%，按月輕微上升0.05個百分點；其中，金鐘區空置情況遞增較為明顯，最新報9.41%，對比6月多出0.5個百分點。
中原(工商舖)認為，雖然經濟環境有好轉跡象，但市場氣氛仍未見明朗，企業經營環境持續觀望，開源節流成為大勢所趨，節省租金支出更成為大方向；而港島核心區寫字樓租金向來處於較高水平，部分企業選擇把個別部分遷移至其他地區，因而令港島核心區商廈樓面空置率有所遞增。
中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，資料顯示，7月統計的5個核心區中，灣仔及金鐘按月升幅最為明顯，灣仔最新甲廈空置率約12.95%，比6月遞增0.68個百分點，按年多出4.69個百分點；金鐘7月空置率為9.41%，對比6月增加0.5個百分點，按年則多出1.09個百分點；中環區表現不俗，7月甲廈空置率錄得約7.3%，按月減少0.18個百分點，按年則多出1.73個百分點。
另外，享有多元化優勢的銅鑼灣區，甲廈空置率呈穩定趨勢，7月錄得約11.36%，對比6月減少0.33個百分點，按年則上升3.99個百分點；上環區空置情況亦見穩定，最新報10.38%，按月輕微減少0.03個百分點。
蔡德寶指出，金鐘區甲廈空置率已為第三個月錄得升幅，且增加更見明顯，相信是由於金鐘區寫字樓租金有所回落，但對比其他地區仍處於相對高位，所以令部分企業選擇遷出作開源節流；同時，個別租客重整業務據點，令交吉樓面增加，自然帶動空置率上升。
他預測，隨着業主逐漸接受現實而接受更大議價空間，相信港島核心區商廈空置情況將有所改善，短期內港島甲廈空置情況或會維持平穩水平。
