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2021年7月30日 地產新聞

二手樓價指數按周升1%

二手樓價指數回升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報188.77點,創105周新高,按周升1.01%,升幅為13周最大。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報191.57點,為歷史第三高,按周升1.28%,升幅為13周最大;CCL中小型單位指數報189.27點,創104周最大,按周升1.17%,升幅為13周最大;CCL大型單位指數報186.18點,按周升0.14%,連升3周共0.95%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL八大指數齊升,是2021年首次出現,顯示樓價儲勢衝頂,挑戰歷史新高。但CCL三大整體指數,近4周升跌交錯,反映樓價破頂前,經歷反覆爭持。縱然日後樓價破頂,亦可能於頂位爭持一段時間。

樓價於破頂前明顯由連升轉為反覆爭持,近4周計CCL走勢持續一升一跌,在186點到188點之間窄幅爭持,但每次的高位及低位均比上一次高,走勢有反覆向上的跡象。隨着樓價愈接近歷史高位,買賣雙方的角力會增大,相信樓價爭持的局面會維持一段時間。現時CCL距離歷史高位190.48點相差0.9%。

分區方面,新界東CCL Mass報203.98點,創148周新高,按周升1.27%,連升3周共2.31%;港島CCL Mass報195.57點,按周升0.87%,結束2周連跌;九龍CCL Mass報184.7點,按周升0.41%;新界西CCL Mass報176.76點,按周升2.95%,升幅為175周最大。

近4周四區指數走勢各自反覆,四區齊升出現一次,三區跌一區升出現兩次,三區升一區跌出現一次。四區指數與歷史高位相比,港島CCL Mass相差1.85%,九龍CCL Mass相差2.12%,新界東CCL Mass相差2.32%,新界西CCL Mass相差0.13%。

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